Hausmeister- & Facility-Service

Zum Verkauf steht ein seit geführtes und wirtschaftlich stabiles Dienstleistungsunternehmen im Bereich Hausmeisterservice und Gebäudebetreuung. Der Betrieb ist als Einzelunternehmen organisiert und bietet ein bewährtes Leistungspaket rund um Pflege, Werterhalt und Instandhaltung von Immobilien – sowohl für gewerbliche als auch private Auftraggeber. Der Unternehmenssitz befindet sich im östlichen Münchner Umland (Raum Ebersberg), der operative Schwerpunkt liegt jedoch mit ca. 80 % der Kundenbeziehungen im Stadtgebiet . Die Verkaufsentscheidung erfolgt aus persönlichen Gründen (Auswanderung). Eine geordnete Übergabe und Einarbeitung durch den Inhaber ist gewährleistet. Das Kerngeschäft umfasst klassische Hausmeisterdienste wie Objektkontrollen, kleinere Reparaturen, Reinigungsarbeiten (Treppenhäuser, Fenster, Tiefgaragen), Außenanlagenpflege sowie den Winterdienst. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Zusatzleistungen – von Notdiensten über Sperrmüllentsorgung bis zur Leerstandspflege – die insbesondere bei gewerblichen Auftraggebern nachgefragt werden. Der Kundenstamm besteht aktuell aus 20 aktiven Stammkunden, davon rund 95 % gewerblich bzw. institutionell (WEGs, Hausverwaltungen, gewerbliche Immobilien), mit denen kontinuierliche Aufträge über Dienstleistungsverträge bestehen. Die Verträge sind unbefristet, mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Quartalsende. Die laufenden Aufträge generieren monatlich rund 15.000 € Umsatz. Einer der Kunden macht ca. 20 % des Gesamtumsatzes aus. Der Jahresumsatz lag im Jahr 2024 bei ca. 221.000 €, mit einem deutlichen Wachstum in den letzten Jahren (+81,6 % seit 2020, durchschnittlich +16,3 % p. a.). Der Betrieb ist schuldenfrei und es bestehen keine Leasingverträge oder sonstige laufende Verpflichtungen. Auch Betriebsvermögen wie Maschinen oder Fahrzeuge sind nicht Teil des Verkaufs – es wird rein das Geschäft mitsamt Kundenstruktur, Know-how und Übergabebereitschaft angeboten. Aktuell wird das Unternehmen vom Inhaber eigenständig geführt (Durchschnitt 40 Wochenstunden). Unterstützung erfolgt durch einen zuverlässigen Subunternehmer, der regelmäßig 18 Reinigungsobjekte betreut und den Aufwand für den Inhaber dadurch um etwa 12 Stunden pro Woche reduziert. Eine Vertretungsregelung im Urlaubsfall ist damit ebenfalls abgedeckt. Das Unternehmen eignet sich besonders für Personen, die eine stabile Existenz mit Entwicklungsmöglichkeiten im Dienstleistungsbereich suchen. Potenzial für Wachstum besteht u. a. im Bereich Malerarbeiten, in der Erweiterung des Einzugsgebiets sowie in einer stärkeren Digitalisierung von Abläufen und Kundenkommunikation. Eine Übernahme ist bis spätestens Ende 2025 vorgesehen. Der Betrieb kann theoretisch deutschlandweit geführt werden, sofern die operative Leistungserbringung im Großraum sichergestellt bleibt. Denkbar ist eine Eingliederung in ein bestehendes Unternehmen, aber auch eine Neugründung oder Einzelübernahme ist realisierbar. Ein aussagekräftiges Exposé mit detaillierten Informationen, Leistungsübersicht und Zahlen wird bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt.