Campingplatz mit Wohnhaus

Das zum Verkauf angebotene Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und zwei Flurstücken.
Wohnhaus: 
Das 1982 erbaute Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde bereits mit Renovierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² Wohnfläche, zusätzlich bietet das Haus ca. 100 m² Nutzfläche. Zum Haus gehören zwei Garagen und div. PKW-Stellplätze.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Kombination aus einer Stückholzheizung aus dem Jahr und einer Wärmepumpe aus dem Jahr . In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren in Kombination mit einem 5000l Pufferspeicher betrieben.
Das Haus eignet sich auch gut als Mehrgenerationenhaus.
Über den gepflasterten Vorplatz gelangt man zum Haupteingang des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Badezimmer, das Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche, eine Speisekammer, das Büro sowie die beiden Garagen. 
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren 2 Schlafzimmern und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im nicht ausgebauten Teil. Im Keller befinden sich Lager- und Versorgungsräume.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Campingplatz: 
Die ehemaligen Gebäude/Hallen einer Zimmerei wurden über Jahre an die Nutzung als Campingplatz angepasst (Sanitäranlagen für Gäste, Kiosk, Maschinenhalle usw.). Auch die Außenanlagen wurden entsprechend ausgestattet (Wasser, Stromversorgung, Wege etc.).
Trotzdem besteht jederzeit die Möglichkeit zu einer erneuten Nutzung als Handwerksbetrieb anderer Nutzung und/oder die Aufgabe des Campingplatzes.
Sonstiges: 
Weiter gehören zur Kaufsache 5 PV-Anlagen mit ca. 94,25 kWp und einen Speicher von 10 kWp.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche ca. 310 m²
Grundstücksfläche 14.139 m²
Nutz- / Nebenfläche ca. 950 m²
Gesamtgewerbefläche ca. 11.786 m²
Gesamtfläche ca. 12.736 m²
Zimmer 10
Anzahl Garagen 2
Anzahl Außenstellplätze 15
Gebäude & Sonstiges:
Verfügbar ab sofort
Baujahr / Fertigstellung ca. 1982
Bauweise Massivbau
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung
Etagen 3
Erschließung voll erschlossen
Dach Teil ausgebaut
Dachform Satteldach
Dachdeckung Dachpfannen/-ziegel
Unterkellerung teilweise unterkellert
Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas
Garten Objekt mit Garten
Energieeffizienz Energieausweis verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse C
Endenergieverbrauch 86,3 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl. ja
Heizung Zentralheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie Wärmepumpe, Holz
Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum Energieausweis
Energieausweis gültig bis