Cafe mit Wohnungen und Garten

"Das Haus bietet sehr viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Cafe, das zur Zeit verpachtet ist. Man kann den Pächter übernehmen, oder wenn man das Cafe selbst betreiben will ist der Pachtvertrag bis zum Jahresende auflösbar. In den oberen 2 Stockwerken befinden sich 2 große und eine kleine Wohnung. Das Haus wurde 1967 erbaut (Ziegelmassivbauweise). Das gesamte Gebäude wurde komplett neu renoviert, die Gesamtnutzfläche von 540 m² erstreckt sich auf 3 Etagen, es ist alles sehr grosszügig gehalten, auch das Stiegenhaus. Das Cafe im Erdgeschoss ist ca. 120 m² gross, voll eingerichtet, das meiste neu, mit Küchenraum, WC-Anlagen, Büro, 1 Raum. Es gibt Parkplätze für ca. 15 Autos sowie 2 Terrassen mit Sitzmöglichkeiten. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 110 m². Das Bad ist komplett neu und ca. 14 m² gross. Außerdem gibt es 2 Balkone. Im 1. Stock befindet sich noch eine kleinere Wohnung mit Bad, WC, Vorraum und Raum; sowie ein seperates Unterkunftszimmer mit WC und einen Abstellraum. Im 2. Stock noch eine Wohnung mit ca. 110 m², wieder mit sehr großem, neuen Bad (14 m²) sowie Balkon. Ebenfalls ein seperates Unterkunftszimmer mit WC und 2 Abstellräume. Im Keller befindet sich die neu errichtete Heizung, sowie der Tankraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Partyraum (50 m²) und 2 Lagerräume. Der Garten ist 1000 m² gross mit 3m hohen Thujenhecken. Erwähnenswert ist auch das ausgezeichnete Trinkwasser (Hochgebirgsquellwasser). Zusätzlich gibts im Garten einen Brunnen mit kostenlosem Wasser für die Gartenbewässerung oder zB für ein Schwimmbad oder Teich. Das Haus befindet sich im Ferienort und Erholungsgebiet im Mölltal, umgeben von dem schönen Weissensee und dem Millstättersee und nicht weit vom berühmten Mölltaler Gletscher entfernt. Das Gebäude bietet sehr viele Möglichkeiten, für Gastronomen (oder die es noch werden wollen) eine hervorragende Gelegenheit, alle Arbeitsbereiche sowie die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und es gibt nicht sehr viel vergleichbare Konkurrenz. Verkaufspreis: 260.000 Eur Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne Fotos per zu...."

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